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  海绵型房屋建筑建设与城市居民的的日常生活息息相关，其在考虑人们多样化生活功能需求外，更加寻求人与自然、人与社会、人与人之间关系的总体和谐发展。同时，海绵型房屋建筑建设过程中，利用现代科学技术手段进行屋顶绿化、透水铺装、雨水收集利用、绿地下沉、雨水花园、人工湿地建造，则让市民更加直观地感受到现代科技带来的城市生态生活，直接提升了市民生活的幸福感和满足感。

  为贯彻中央城镇工作会议上关于建设海绵城市的工作部署，落实“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，按照《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》，深圳市及时制定《深圳市推进海绵城市建设工作实施方案》，提出尽快出台本市房屋建筑工程海绵设施设计的基本要求和施工图审查要点等标准文件。

  为此，深圳市住房和建设局经广泛调查研究，认真总结国内外相关建设成果和实践经验，依据或参考有关技术标准，并在充分征求相关各方意见的基础上，日前编制完成了《深圳市房屋建筑工程海绵设施设计规程》和《深圳市房屋建筑工程海绵设施施工图设计文件审查要点》。

  《深圳市房屋建筑工程海绵设施设计规程》旨在推广和应用低影响开发建设模式，有效缓解城市内涝、节约利用水资源，系统解决水问题，提升具备深圳质量和深圳标准的城市规划、建设及运维水平，打造更高建筑品质，保护和改善城市生态环境，建设具有自然积存、自然渗透和自然净化功能的水弹性城市，适用于深圳市新建、扩建和改建的房屋建筑工程（含建筑小区和建筑本体）中海绵城市设施的工程设计。值得一提的是，《规程》创新地提出简洁实用的面源污染总消减率计算公式和工程设计需满足的“两率”，填补了国内关于房屋建筑工程海绵设施设计技术标准的编制空白，实现了多个设计专业方面技术力量融合，确保了标准编制的专业性、准确性、包容性和权威性。

  《深圳市房屋建筑工程海绵设施施工图设计文件审查要点》，适用于深圳市新建、改建、扩建的房屋建筑工程海绵设施施工图设计文件的技术审查。该要点将规范本市房屋建筑工程海绵设施施工图审查工作，明确审查内容，统一审查尺度，提高审查效率，有力促进房屋建筑工程海绵设施设计措施的落地，保障本市水弹性城市设施建设全方位顺利推进。

  这两项技术标准的发布，对于推进我市海绵型房屋建筑与小区建设，强化水弹性城市建设的设计引领和技术审核把关，落实水弹性城市建设要求，达到国家和地方规定的年径流总量控制率等技术目标，无疑将起到十分积极的促进作用。

  万科云城位于南山区留仙洞片区。项目整体地势北高南低，分6期开发，总用地面积为39.40万m2，总共包含19个地块，属于高强度、高密度开发的建筑与小区，具有当下城市建筑与小区许多共同的特征：地下室满铺、顶板覆土厚度小、对景观和使用功能要求高等。

  针对以上问题与需求，建设方制定了该项目雨水系统建设的目标与原则，探索适合深圳市高密度开发建筑与小区的水弹性城市建设方式，并坚持生态优先并与景观设计结合、根据场地实际条件因地制宜、目标导向、安全为重、统筹建设、投资优化等原则。除了从雨水排水工程方面考虑海绵城市的建设，更重要的是根据各个不同地块的景观设计风格及用地条件，设定不一样的主题，例如同样是雨水花园，绿廊及商业用地的雨水花园主要设置在街区，形成不同的主题的带状雨水花园；在公寓及办公区域则主要设置在区内，呈环状、片状设置不一样形式的雨水花园。