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  新华星耀东方：金山双轨芯，约73-196㎡精装高层/洋房/叠墅，141万起落户上海！附官方预定通道！

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  开发商：上海曜金房地产有限公司占地面积：4.5万方房子类型：高层、洋房、叠墅均价：高层2.2万、洋房2.5万、叠墅2.9万梯户比：高层2梯4户、3梯6户，洋房、叠墅1梯2户；容积率：1.8，绿化率：35%

  交给日期：2026年12月30日交给规范：装饰，高层含空调，洋房含风管机、空谐和全屋地暖，叠墅含中心空谐和全屋地暖得房率：高层79%，洋房99平81%、136平85%，叠墅87%物业：安徽天一物业物业费：高层2.8元/平、洋房3元/平、叠墅3.5元/平车位：1075个，地上93个，地下982个

  新华开展集团，成立于1988年，经过数年的开辟开展，成功布局三大工业板块，已开展成为一家以教育为主业，以地产和出资为两翼的综合性现代大规划的公司集团。

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  新华地产作为新华开展集团旗下的房地产开发板块，深度参加城市未来运营,经过交融共生的全工业生态链，,以更优质的产品和服务,发明城市未来日子新空间、新场景、新体会、新日子方式,累计开发面积超2000万方，引领我国数万家庭走进夸姣日子。

  上海金山新华星耀东方售楼部电话/售楼处地址方位：（线上预定看房热线万方的园林规划，特邀专业规划团队操刀，打造一环两轴N组团的景象布局,多层次的空间构架，融汇东方美学与现代规划理念。围合之内，重现摩登东方的高雅园林意境。

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  上海金山新华星耀东方售楼部电话/售楼处地址方位：（线上预定看房热线）低密墅境

  社区内部约1.8低容积率，绿化率约35%，让修建隐于绿意之间，悠享景色与日子的夸姣相融。

  上海金山新华星耀东方售楼部电话/售楼处地址方位：（线上预定看房热线）归家动线

  为了让天然浸入日子的每一个旮旯，项目结合异形山坡、灌木、主题巷道、景象树阵，对景水景墙进行有序组合，从社区进口至动线主轴,为居住者营建“无雨归家”和“移步换景”的典礼日子。

  以多种贵重植物的阵列方式，打造星级酒店式入户门仪，一起高层及洋房单元进口更设有约0.9m的高景墙,沉稳质感，营建摩登奢雅的爱崇体会。

  社区装备才智通行体系，车辆主动辨认体系、大门入户人脸辨认、单元人脸辨认等，为业主打造安全归家防地。一起在社区内还装备了安全维护功用，如天使之眼、高空抛物监控体系、电子围栏周界警报、电梯轿厢语音监测求助体系，全方位呵护业主的安全。

  项目为绿建二星，装备水弹性城市专项关于雨水搜集回用体系，为业主发明可继续的绿色、健康日子。

  外立面以高档米白色真石漆，以及精约灰色系涂料为主，并于细节间装点流光金属线条,视觉感官更显东方的高雅韵致。

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  新华天一服务，国家一级资质企业，定位“未来日子服务商”，秉持“用心筑造夸姣日子”的理念，以客户为中心，打造6S夸姣服务体系。经过“人性化、精细化、规范化、温情化、情形化、智能化”6大服务规范，为客户定制“爱崇礼遇、安心托付、灵敏呼应、温度看护、夸姣共享、才智互联”6大夸姣单元，筑造全流程触点服务场景的夸姣日子，为社会继续发明夸姣价值。

  亭林一直以来是“上海制作”品牌的重要承载区，也是未来浦南区域重要的工业智造高地。

  现在亭林工业根底首要以机械电子、食物加工以及新型材料为首要格式，并积极地推动4+X主导工业高质量开展，以智能化、数字化、绿色化加速本地企业的转型。

  而由新华地产，匠造的东方美学墅境——新华·星耀东方，就占位在亭林中心，从商业配套，生态公园、医疗校园，在新华·星耀东方地点的区位，可谓一应俱全。

  交通配套：轨道交通方面：上海地铁22号线分钟车程，到上海南站仅需求30分钟左右，可在上海南站换乘1号线号线地铁往复市区；建设中的轨道交通南枫线，东接上海自贸区临港新片区，经奉贤，西联长三角一体化示范区，全长约94.5km，金山段线号的换乘，和5号线号线以及前景的嘉青松金线换乘。

  公交车方面：亭卫公路上公交站还可乘坐莲亭专线、莲金专线、莘金专线、上石线等直达市区（莘庄、莲花路、上海南站等区域），约35分钟左右（高峰期班车10分钟左右一班）；此外，还有虹桥纽带7路抵达虹桥火车站和虹桥机场，约40分钟车程；松卫专线，衔接石化城区及松江城区；南松线到达南桥和松江，还有多条区域内的交通处理您的出行问题。如金山203、206路，亭林1路等。

  自驾方面：有G15沈海高速和G1501/1503绕城高速经过本案新城周边，上G15沈海高速到虹桥机场仅需30分钟左右，申嘉湖高速到浦东机场仅需45分钟左右。向南约6公里直通金山新城，区域内通行有车亭公路、松卫南路等15分钟直达金山主城区，便当连通金山和松江，亭枫公路25分钟到朱泾，南桥。

  商业配套：项目地块周围有新建成了3万㎡商业中心—名悦商业广场，星巴克、必胜客、肯德基、尚优超市等一应俱全，满意您的日常消费需求。

  休闲配套：项目周边就有河流资源打造天然景象环带，为居民供给漫步休闲空间。前景规划，大居板块还有9.6万㎡的亭林湖生态公园中心景象资源及4.5万㎡的中心商务区公园，提高居民的日子环境质量，打造夸姣人居。

  -你是刚需仍是出资？如果是刚需，榜首先考虑交通便当、日子配套完全的区域；如果是出资，则要考虑增值潜力。

  -你对房子的面积、户型有什么？要求三室两厅仍是两室一厅？南北通透仍是其他布局？

  -了解房价走势：经过房产网站、中介或朋友引荐，把握方针区域的房价水平及涨跌趋势。

  -重视方针动态：比方限购、限贷、首付份额等方针改变都会影响你的购房方案。

  -比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、质量、开发商布景等都有差异，货比三家才干买到性能好价格低的房子。

  买房是一项杂乱的体系工程，从选房到入住的每一个环节都或许隐藏着“坑”。但只需做好足够的准备工作，坚持清醒的脑筋，就能避开这些雷区，买到心满意的房子称。期望这篇文章能为你供给一些有用的参阅，让你的买房之路愈加顺畅！

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